Na našem rozpáleném trhu s veřejnými zakázkami je těžké získat dům bez ručitele. Ale je to velmi pravděpodobné!

Tajemství spočívá v tom, že se obrátíte na ručitele, který je makléřem a má značně specifické kódy ručitelů než soukromí ručitelé, kteří obvykle vedou k finančnímu krachu sedmdesátiletých.

Možná budete potřebovat ručitele, že vámi zvolený neoekonomický sekundární nebo jednoduše omezený trend nájemného, ​​nebo dokonce i když je validace role obvykle neslučitelná.

svobodný/á. Úvěruschopnost

Pokud máte dobrou úvěrovou historii a potřebujete stabilní hotovost, šance na schválení bez ručitele jsou poměrně vysoké. Většina pronajímatelů se pravděpodobně pokouší o finanční řešení formou balíčku, přičemž dobrá úroková sazba často vede ke špatné šanci na získání majitelů nemovitosti. Majitelé nemovitostí obvykle symbolizují potenciální zákazníky s úvěrovou historií alespoň 670 dolarů, a to pomocí systému finančního hodnocení FICO.

Jakmile je úvěrové hodnocení slabší, potřebujete ručitele. Ručitelem je obvykle osoba, která souhlasí s tím, že se stane místním nájemcem, pokud vynecháte závazky nebo jen porušíte podmínky. Pronajímatelé mají tendenci požadovat ručitele, ať už mají problémy, jako je úvěrová historie opce, pracovní historie nebo výtahy, které mohou následně poskytnout finanční podporu.

Důležitý ručitel by se neměl spokojit s nikým, ať už rodičem, bratrancem, obchodníkem nebo jen kamarádem. Majitelé nemovitostí jsou také ochotni zvážit další typy dat, jako jsou osobní údaje o kariéře a počáteční zálohy, výpisy z účtu, poslední aktivita na kreditní kartě, podrobný účet nebo vývoj zakázek. Můžete si také sjednat službu s nízkým rozpočtem a využít nejnovější dokument o pronájmu do hodiny, což vám postupně zlepší hodnocení. Kromě toho se snažte vyhnout spuštění nové karty a snižování prodejního limitu, abyste udrželi nějaký účel v rámci limitu, a obětovat příliš mnoho neo.

pár. Peníze

V New Yorku budou majitelé nemovitostí pravděpodobně potřebovat ručitele nebo dokonce spoludlužníka, aby splnili přísnější příjmové zákony, než jaké by sami mohli splnit silnému žadateli. Dobrý ručitel by se měl snažit splnit podmínky kolem 85 let.

Důležitý ručitel si přeje mít nízké kreditní skóre bez hotovostní půjčka po telefonu předchozích zkušeností s hromadou úvěrů nebo pouze bankrotů s jeho dokumenty. Není neobvyklé, že ručitelem je jednotlivec nebo přítel. Nicméně, ručitel je druhým kolegou, ať už jste obchodní přítel, abyste věděli, že každému musíte důvěřovat.

Konkrétní osoba, u které musíte použít ručitele, včetně toho, že neexistuje žádný leasing, který závisí na úvěruschopnosti, je příliš neo. Můžete být také považováni za nového imigranta a mezinárodního studenta, který nemá dostatek peněz zpět a potřebuje poctivého dospělého, aby vám zajistil nemovitost.

Můžete přijmout podporu a zajistit, aby za vás jako institucionální ručitel působil pojišťovna nebo Rhino. Tito dodavatelé mají ve srovnání s pronajímateli mírnější kapitálová omezení, a proto jsou v New Yorku uznáváni mnoha aspekty. Platíte provizi 60 minut za hodinu, která se obvykle rovná dvou až třítýdenní ceně čoček.

pár. Čas

Ručiteli mohou být rodiče, rodinní příslušníci nebo tcháni, kteří chtějí dětem pomoci s doručením nemovitosti. Často musí být starší 21 let, musí mít finanční dokonalost a potřebovat vynikající obchodní podmínky. Musí vám poskytnout software pro pronájem, poskytnout peníze a podat finanční schválení. A také provedou prokázání vaší úvěruschopnosti. Pronajímatelé, kteří potřebují správce domácnosti, se spoléhají na finanční štěstí ručitele, aby zajistili, že platby nájemného budou ovlivněny, takže mohou odmítnout osoby s nízkým úvěrovým skóre a vývojem spojeným s opožděnými poplatky.

V důsledku toho je důležité najít ručitele, kterého lze získat z tohoto několika dalších důvodů. Některé společnosti poskytují pomoc s ručiteli, jako například Insurent nebo Guaranters. A navíc vás účtují tři procenta z hrubého úroku. Také očekávají ručitele s vynikající úvěrovou historií, v ideálním případě více než 400. Společně máte také velké peníze, které musíte mít po ruce pro snadnou přepravu v případě důležitého dlužníka.

Nespočet majitelů potřebuje pomoc s obhajobou domu z důvodu nesplácení spotřebitelského úvěru, nedostatečného rozvoje nákupu a nízkého rozpočtu. Standardním řešením je požadovat, aby spoludlužník nebo ručitel vložil do kupní smlouvy skvělou záruku, která může potenciálnímu klientovi poskytnout odpovědnost za zaplacení dluhu, i když nájemník nezaplatí stanovenou částku. Skvělý ručitel obvykle vyžaduje dobrou úvěrovou historii, dostatek kapitálu a trvalý pobyt v USA. Pro pokročilého studenta, mezinárodního zaměstnance/začátečníka nebo i pro nedávno imigrujícího do Spojených států může být mít ručitele náročné.

Z New Yorku pronajímatelé obvykle v podstatě žádají o ručitele a spoludlužníka s majetkem. Pronajímatelé proto musí být mnohem opatrnější ohledně osob, kterým dovolují bydlet ve svých nemovitostech, a chtějí majitelům domů umožnit získat peníze na zakrytí splátek. Navíc změny právních předpisů v roce 2019 umožnily pronajímateli, aby měl jeden nebo dva měsíce splácení jako záruku, což bylo známé řešení, jak získat konkurenty s nízkými příjmy a nižšími příjmy.

Zdá se, že důležití majitelé nemovitostí často nejsou ochotni využít ručitele nebo spoludlužníka, protože se chtějí stát spolehlivými, když jim nájemník nezaplatí. Podobní pronajímatelé jsou flexibilnější a mohou mít jinou legislativu nebo dokonce zákony, než se rozhodnou, zda chtějí najít dobrého ručitele. Stejně jako majitelé nemovitostí, kteří zvažují spoludlužníky pomocí svých adresních struktur, jsou ochotni obejít prokazování minulosti, pokud nájemník poskytne odpovídající úvěruschopnost.

Alternativou je organizace, která bude fungovat jako silný institucionální ručitel pro rezidenční jednotky v Los Angeles, u které platí mírnější pravidla ve srovnání s oblíbenými ručiteli. Například Insurent Local Rentals Warranty a další ručitelé poskytující služby za malý poplatek, který lze obvykle splatit z bankovního účtu nebo platební karty. Tito lidé budou obzvláště užiteční pro studenty, univerzální podnikatele/jednotlivce a začínající imigranty, kteří často potřebují tradičního ručitele, pokud mají dostatek úvěru a hotovosti.